Центробанк считает, что в 2021 году станет больше просрочек по ипотекам россиян, что может привести к ухудшению кредитного портфеля банком. Продление льготной ипотеченой программы от государства до июля 2021 года.

Прогноз ЦБ: ипотека без первого взноса и частые просрочки по платежам

Ипотечное кредитование россиян в 2020-2021 гг
22 декабря 2020, 11:56

Центробанк прогнозирует на 2021 год увеличение долгов по платежам среди населения РФ и оформление ипотеки без оплаты первого взноса по кредиту. За период с мая по октябрь включительно на 5% выросла задолженность россиян перед банками, о чем рассказали в Банке России. В национальной валюте долг составил 5 млрд рублей. Это существенное изменение, и считается индикатором потенциального риска для этого сегмента в банковской сфере, по мнению главного Банка.

На 31,7% больше стало кредитов на недвижимость с минимальным первоначальным взносом. Выросли и долги по кредитам россиян – на 5% с мая по октябрь 2020 года. Пока что это никак не отразилось на росте кредитного портфеля банков РФ, но если эти данные будут расти и дальше, но ипотечный портфель может пострадать.

На первое число ноября долги по ипотечным платежам россиян составили почти 9 трлн рублей. По займам в национальной валюте задолженность составляет 6,4 млрд рублей, а в абсолютном выражении – немного меньше 5 млрд рублей. А вот за такой же период 2019 года значительной просрочки по кредитам в российских банках не наблюдалось. Эти данные предоставил регулятор Центробанка.

В Центральном банке России считают, что до конца года ипотечное кредитование вырастет на 20%, несмотря на то, что в ноябре россияне менее охотно брали жилье в кредит. Ипотечный портфель банковских организаций стал больше на 2,7% (в начале осени было 3%). Спрос на ипотеку появился благодаря государственным льготным программам с процентной ставкой до 6,5%. С апреля 2020 года жилищных кредитов при помощи государства было выдано на сумму 875 млрд рублей.

В ЦБ ранее считали, что активное ипотечное кредитование будет только, если банки начнут выдавать их жителям РФ с меньшим доходом (до 45 тысяч рублей на 1-го человека). Но это может оказать влияние на кредитный портфель, так как возможно увеличение просрочек.

В октябре банки стали более жесткие к заемщикам, так как хотят избежать появления проблемных кредитов по причине ухудшения финансового состояния россиян. По мнению Алексея Моисеева, в РФ люди не могут себе позволить ипотеку даже под 0%. Поэтому он был против продления программы льготных ипотек от государства, тем не менее, россияне могут воспользоваться ей до 1 июля 2021 года.

Добавьте свой комментарий