В теории, получить любой кредит можно и без представления залога. Ипотечные кредиты – не исключение. По статистике, приобретаемая недвижимости должна являться залогом и без этого ипотеку тяжело получить. Поскольку такие кредиты для них дорого стоят, банки не хотят рисковать и пытаются обезопасить себя залогом, поэтому и отказывают зачастую в беззалоговх ипотеках.
В Росии существуют кредитные организации, которые не требуют залога для оформления ипотеки, но условия не так выгодны, как при оформлении обычной иотеки с залогом. Первоначальный взнос будет более полоины от стоимости приобретаемой недвижимости. Финансоое учреждение имеет право и на увеличенее ставки, а разница в процентах по обычной ипотечной программе и по программе беззалоговых оказывается достаточно весомой. В итоге, это отражается на конечной сумме выплат и на выплатах ежемесячных.
Например, ипотечные кредиты выдаются на максимальный срок до 35 лет, если клиент предоставляет эту же недвижимость в залог. А ипотечный кредит без залога может быть оформлен лишь на полгода. Такие процедуры выгодны только тем заемщикам, которые желают обменять уже имеющуюся у них квартиру на новую, и нуждаются только в доплате. Ипотека для таких заёмщиков будет своеобразным кредитом. Поэтому получить кредит на имущество очень реально, что правда, условия по нему почти приравниваются к обычному займу, с меньшим сроком кредитования, меньшей суммой и при этом большими процентными ставками.
22 января 2014, 15:38
3 комментария
Александр Демьянов
Хочу попытаться получить таким образом ипотеку. Доход официальный очень небольшой, неофициальный нормальный но дадут ли — вот в чем вопрос. А жить ведь хочется по-человечески в своей квартире.
Степан Москва
Обратился в Банк Москвы по этому поводу — отказали, мотивируя недостаточным уровнем зарплаты. Уральский банк реконструкции и развития предложил кабальные 19%.
В общем, взял в Альфе ипотеку на 5 лет под 10.99% (вроде все чисто по договору, дополнительно ничего не должны брать), надеюсь выплатить сильно раньше, это предусмотрено договором ипотеки. Пока плачу уже 4-й месяц полет нормальный. Зато свое жилье радует.
Кирилл Богун
Я бы предпочел с ипотекой ни в каком виде не связываться, но если выбирать из двух зол, то взял бы именно без залога – кое-какие накопления есть, так что внести половину стоимости для меня не стало бы проблемой.