Кредит на строительство

Кредит на строительство

Среди различных программ кредитования, которые сегодня предоставляют банки, нельзя не отметить такой вид кредитования как кредит на строительство. В этой статье будут отмечены ключевые условия кредитования, необходимые требования для получения кредита, выгодно ли это для заемщика. Как правило, кредит на строительство подразумевает серьезные суммы, поэтому прежде чем к нему прибегнуть, нужно предельно трезво оценить все за и против.

Еще лет 10-15 назад банки осуществляли строгий контроль на предмет целевого использования выданных кредитных средств. Сегодня же кредит на строительство не отличается от залоговых и беззалоговых потребительских кредитов, расходование которых остается без контроля со стороны банков. Однако, банк будет осуществлять контроль над процессом расходования средств в случае если будет заключен договор на конкретную целевую программу. По завершению строительства банку необходимо представить документы, которые подтверждают, что дом достроен и эксплуатируется. Также, в течение периода строительства банк может присылать проверяющих, для того, чтобы иметь информацию о том, как проходит строительство. В случае просрочек по выплатам кредита, частота проверок увеличится.

В крайне неприятной ситуации может оказаться заемщик, если банк узнает о нецелевом расходовании денег. В таком случае решение будет приниматься согласно соответствующему пункту в договоре. Санкции могут быть различные: от повышения процентной ставки до требования досрочно погасить кредит.

Предоставляя в кредит довольно серьезную сумму банку необходимо перестраховаться, и обычно кредит на строительство подразумевает залог.

Раньше банки практиковали следующую схему: в залог предоставляется земельный участок, на котором будет проходить строительство. По завершению строительства, постройка так переходит в залог. В настоящее время банки отказались от данной схемы, поскольку механизмы закладывания земельных участков и незавершенного строительства довольно сложны, и сейчас банки с большей охотой предоставляют кредиты под залог имущества, которое уже находится в собственности заемщика. В данной ситуации заемщику следует подумать, какой из вариантов лучше: взять целевую программу на строительство или взять простой потребительский кредит под залог недвижимости.

Кредит на строительство выгоден в первую очередь тем, что позволяет обходить инфляцию и девальвацию. Выгоднее купить необходимые материалы заранее, чем копить на них и постоянно попадать под инфляцию и девальвацию.

Несомненным плюсом данного вида кредитования является то, что существует возможность получить сумму не единовременно, а в те моменты, когда необходимо произвести оплату тех или иных товаров и услуг. Проценты начисляются только на ту часть кредита, которая уже была использована. Максимальные сроки погашения кредиты довольно велики, но все же немного ниже, чем ипотечные. Минимальный срок – 10 лет.

Ввиду того, что во время строительства могут возникнуть непредвиденные расходы не рекомендуется погашать такой кредит досрочно, а вот после завершения строительства это стоит сделать как можно быстрее, чтобы оптимизировать свои расходы.

Добавить комментарий

Кредит онлайн
Новые кредиты!
Рассылка новых кредитных предложений по электронной почте.
* Мы никогда не рассылаем спам!
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjQwJyBoZWlnaHQ9JzgxMCcgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93JndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9ODEwIj48L2lmcmFtZT4=
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
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjQwJyBoZWlnaHQ9JzgxMCcgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93JndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9ODEwIj48L2lmcmFtZT4=
Кредит онлайн
Новые кредиты!
Рассылка новых кредитных предложений по электронной почте.
* Мы никогда не рассылаем спам!
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjYwJyBoZWlnaHQ9JzY4MCcgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzY3JvbGxpbmc9InllcyIgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93c2Nyb2xsJndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9NjgwIj48L2lmcmFtZT4=
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaWQ9ImZvcm0tZXhhbXBsZS1pZnJhbWUiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9hcGkuY2xvdWRsZWFkaWEuY29tLz9wPXBheWRheXJ1Jnc9NjQyNSZzPWthcm1hJnN1Yj0mYW1vdW50PTEwMDAmdGVybT0zMCZhZz0wJnJlZj0nICsgZW5jb2RlVVJJQ29tcG9uZW50KGRvY3VtZW50LnJlZmVycmVyID8gZG9jdW1lbnQucmVmZXJyZXIgOiAnJykuc3Vic3RyaW5nKDAsIDE1MDApICsgJyZwbz0nK2VuY29kZVVSSUNvbXBvbmVudCh3aW5kb3cubG9jYXRpb24ub3JpZ2luKSArJyIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCI+PC9pZnJhbWU+