Ипотека: количество сделок растет даже при падении доходов

Анализ спроса на ипотеку

Специалисты по торговли недвижимостью проанализировали ситуацию на рынке ипотечных кредитов в прошлом году и пролили свет на текущее положение дел в этой сфере.

Большинство экспертов не верили в положительную динамику развития ипотеки, прогнозируя спад в этом сегменте перед прошлым годом. Однако подобные пессимистические настроения не оправдались: процент ипотеки на рынке кредитования вырос с 20,5% до 24,%. Отдельно нужно выделить ипотечные кредиты, касающиеся новостроек. Специалисты отмечают рост доли новостроек в сегменте недвижимости эконом-класса с 45% до 85%. В бизнесклассе такая же картина – рост с предсказываемых ранее 30% до реальных 50%.

На сегодняшний день наблюдается тенденция уменьшения количества тех людей, которые покупают недвижимость наличными денежными средствами. А число покупателей, предпочитающих использовать кредиты для приобретения недвижимости, наоборот растет. Проанализировав эту тенденцию можно сделать вывод, что граждане предпочитают вкладывать свои накопленные денежные средства в недвижимость, привлекая для этой цели и ипотечные займы. По этой причине вначале весны прошлого года процентные ставки по этим займам немного выросли, достигнув своего максимума в 13%. Исходя из гармоничного соотношения спроса и предложения, этот процент был признан экспертами как подходящий, после чего банки стали предлагать и краткосрочные акционные предложения со сниженными процентными ставками.

Требование кредитных организаций к заемщикам несколько упростились, и этому не помешали ни отсутствие каких-либо серьезных изменений на ипотечном рынке, ни сохранение высоких процентных ставок. К тому же, первичный рынок стал более разнообразным за счет появления новых кредитных программ, которые наверняка придутся по вкусу некоторым заемщикам.

Относитлеьно упрощения процедуры получения займа, давайте отметим в чем же именно эти упрощения состоят.

Кредитные организации стали перестали требовать документального подтверждения платежеспособности заемщиков, а также существенно снизили сумму первоначального взноса. Помимо этого, стали появляться такие предложения, как вычеты по ставкам, к тому же, и сдача в эксплуатацию новых объектов упростилась.

Существенную долю среди заемщиков стали составлять семьи с двумя или тремя детьми. Эти семьи используют свой материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечным кредитам.

Кроме того, в некоторых регионах страны существуют местные программы поддержки семей работников бюджетной сферы. Эти программы позволяют снизить ставку ипотечного кредитования для таких людей до уровня в 7,6-9,5%.

Также появилось такое новшество, как единовременные выплаты для военнослужащих, которые выдаются, чтобы решить квартирный вопрос таких граждан. Эти выплаты позволяют военнослужащим либо приобрести квартира, либо построить свой частный дом.

Однако и проблем в области ипотечного кредитования также хватает. К этим проблемам относится задолженность по возврату кредитов на общую сумму в несколько десятков млрд. руб. Последствия кризиса все еще сказываются на рынке ипотеки.

Добавить комментарий

Кредит онлайн
Новые кредиты!
Рассылка новых кредитных предложений по электронной почте.
* Мы никогда не рассылаем спам!
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjQwJyBoZWlnaHQ9JzgxMCcgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93JndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9ODEwIj48L2lmcmFtZT4=
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
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjQwJyBoZWlnaHQ9JzgxMCcgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93JndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9ODEwIj48L2lmcmFtZT4=
Кредит онлайн
Новые кредиты!
Рассылка новых кредитных предложений по электронной почте.
* Мы никогда не рассылаем спам!
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0nNjYwJyBoZWlnaHQ9JzY4MCcgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzY3JvbGxpbmc9InllcyIgc3R5bGU9J2JvcmRlcjpub25lJyBmcmFtZWJvcmRlcj0nMCcgc3JjPSJodHRwOi8vYXBpLmxlYWRpYWNsb3VkLmNvbS8/cD1wYXlkYXlydSZzPWRyYWZ0Jnc9NjQyNSZzdWI9d3Nmb3Jtd2luZG93c2Nyb2xsJndpZHRoPTY0MCZoZWlnaHQ9NjgwIj48L2lmcmFtZT4=
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaWQ9ImZvcm0tZXhhbXBsZS1pZnJhbWUiIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9hcGkuY2xvdWRsZWFkaWEuY29tLz9wPXBheWRheXJ1Jnc9NjQyNSZzPWthcm1hJnN1Yj0mYW1vdW50PTEwMDAmdGVybT0zMCZhZz0wJnJlZj0nICsgZW5jb2RlVVJJQ29tcG9uZW50KGRvY3VtZW50LnJlZmVycmVyID8gZG9jdW1lbnQucmVmZXJyZXIgOiAnJykuc3Vic3RyaW5nKDAsIDE1MDApICsgJyZwbz0nK2VuY29kZVVSSUNvbXBvbmVudCh3aW5kb3cubG9jYXRpb24ub3JpZ2luKSArJyIgc3R5bGU9ImJvcmRlcjpub25lIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCI+PC9pZnJhbWU+